Kamuoyunun gündemindeki en önemli konulardan biri olan “Yeni Vergi Düzenlemesi Kanun Teklifi”nin meclis süreci devam ediyor. Milyonlarca vatandaşı ve iş dünyasını yakından ilgilendiren paketin son durumu ve içerdiği temel değişiklikleri sizinle paylaşıyoruz.
Yeni Vergi Paketi Meclis’ten Geçti mi ve Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?
Kanun teklifi henüz Meclis Genel Kurulu’nda kabul edilmiş değildir. Şu an itibarıyla TBMM’deki ilgili komisyonlarda detaylı görüşmeleri sürmektedir.
- Yürürlük Tarihleri: Paketteki maddelerin yürürlüğe giriş tarihleri farklılık göstermektedir:
- Hemen Yürürlüğe Girecekler: Noterdeki sıfır ve ikinci el araç satış/devir işlemlerinden alınacak nispi noter harcı gibi bazı hükümler, düzenlemenin yayımlanmasını izleyen ayın başında yürürlüğe girecektir.
- 2025 Gelirlerine Uygulanacaklar: Gayrimenkul kiralaması ve geçici vergi mükellefiyetine ilişkin bazı düzenlemeler, 2025 yılı gelir ve kazançlarına uygulanmak üzere yayımlandığı tarihte yürürlüğe girecektir.
- 1 Ocak 2026’da Yürürlüğe Girecekler: Kira geliri istisnası (emekli/dul-yetim aylığı alanlar için) ve SGK prim esas kazanç üst sınırının 9 katına çıkarılması gibi maddeler 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecektir.
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Hangi Önemli Değişiklikler Geliyor?
Gayrimenkul sahiplerini ve yatırımcıları doğrudan ilgilendiren iki temel değişiklik pakette yer alıyor:
- Kira Geliri İstisnası Daralıyor (2026): Mesken kira gelirlerindeki mevcut istisna, kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlar hariç herkes için yeniden düzenleniyor. Yani, istisna hakkı bu gruplar için korunacak, diğer mesken kirası geliri elde edenler için değişebilir.
- İktisap Bedeli İndirimi: Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap (edinme) yılından itibaren 5 yıl süreyle iktisap bedelinin %5’i vergi matrahından indirilebilecek. Bu, 2025 yılı gelirlerine uygulanmak üzere düzenlemenin yayımı tarihinde yürürlüğe girecektir.
İkinci El Araç Satışları ve Tapu Harçlarında Değişen Ne Olacak?
Paket, ikinci el araç alım satımı ve tapu işlemlerine de yeni yükümlülükler getiriyor:
- Noter Harcı: Sıfır araçların ilk tescilinde ve tescil edilmiş (ikinci el) araçların satış ve devrine ilişkin işlemlerde, satış ve devir bedeli üzerinden nispi noter harcı alınacak (1000 liradan az olmamak üzere).
- Vergi Ziyaı Cezası Yükseliyor: Tapuda beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçeği yansıtmadığının tespiti halinde, aradaki farka isabet eden harcın tarh edilmesinde, vergi ziyaı cezası %25 yerine “bir kat” şeklinde uygulanacaktır. Bu, düşük bedel beyan etme eğilimini caydırmayı amaçlamaktadır.
Yorum Yok
